ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТНОГО ЖИЛЬЯ
Выбрать планировку
domzaton38@yandex.ru
+7 (3952) 43-06-55
Мы в соцсетях
«Затон» – это больше, чем жилой комплекс. Это целый квартал.
Мы проектировали его с учетом всех тенденций в жилом строительстве, чтобы жители квартала получали больше, чем просто квадратные метры в квартире.

В квартале будут реализованы интересные планировочные решения: косячные, кладовые, парковочные места внутри дома.

Снаружи домов будет также специальное благоустройство с местом для выгула собак, приватный двор над парковкой, оборудованная набережная Иркута со спортивными площадками для укрепления здоровья.
Инфраструктура и развитие района
Перспектива развития
Согласно ПЗЗ города Иркутска (Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска. Карта градостроительного зонирования. Планировочный элемент С-03-12. В ближайшее время на территории затона планируется строительство детского сада, школы, автостанций, речного порта, жилых зон.
Согласно Программе Комплексного Развития Социальной Инфраструктуры города Иркутска до 2025 года планируется строительство детского сада на 220 мест (выделено более 209 млн. рублей) и средней общеобразовательной школы на 1150 мест (выделено 1 млрд руб.).
Открыть источник 1
Открыть источник 2
Преимущества
Записаться на экскурсию
Записаться на экскурсию
Укажите контактные данные, мы вам перезвоним для уточнения даты и времени проведения экскурсии, а также ответим на интересующие вопросы.
Нажимая «Отправить» я даю согласие на хранение и обработку персональных данных.
Умные планировки
Возможность поставить перегородки как угодно. Из «однушки» в «двушку» — легко, в каждой комнате будет окно. Пользуйтесь нашими готовыми планировками — они выверены антропометрически и эргономически для разных сценариев жизни.
Отсутствие «мертвых квадратов» — главный показатель для нас. У нас нет длинных коридоров. Главное не количество площадей, а количество помещений, их удобство и функционал. Сравните 40 кв. м. такой площади с тремя окнами и студию 47 кв. м. с двумя окнами, одно из которых в кухне — в такой квартире не сделать детскую, хотя она и больше по площади.
Большие окна, которых много.
Окон гораздо больше, чем в обычных квартирах, благодаря этому можно (см. Ниже) поставить перегородки как угодно. Из «однушки» в «двушку» — легко, в каждой комнате будет окно.

Они «не-в-пол» сделаны специально, и вот почему:
Окна в пол не совсем удобны для отопления — нужен внутрипольный конвектор или низкая батарея. Внутрипольный конвектор неэффективен без вентилятора и очень дорог, также накапливает пыль и мусор. Низкие радиаторы бывают эффективны (биметаллические, с медью и алюминием), но они дороже и все равно портят вид из окна — их всегда видно.

Решение — окна на высоте полметра. Сразу под подоконником мы встраиваем клапаны вентиляции, которые не видно, а ниже них радиаторы. Клапаны не «сквозят» холодным воздухом, ведь радиаторы подогревают его. Такие клапаны работают даже летом, ведь на крыше мы поставили механическую вентиляцию.
Грамотное планирование инженерных сетей
Инженерные сети нужно обслуживать, иметь доступ в случае аварии и самое главное — снимать показания. Мы считаем, что этим должны заниматься не жители, а УК без доступа в квартиры. Поэтому электричество, холодная и горячая вода, отопление — все показания автоматически снимаются компьютером и передаются в УК.
Если стояки не в квартире, то невозможно "затопить" кого-то — протечки стояков, которые могут быть — останутся в коридоре и всегда доступны к перекрытию, даже если вас нет дома. Приятный бонус от такого решения — отсутствие шума от канализации.
Механическая вентиляция на крыше, "тянуть" будет всегда — даже летом. Крыша не будет испорчена из-за "блестящих грибов" на крыше из-за инженерного оборудования, мы все спрятали и аккуратно разложили.
Безопасность и эвакуационные выходы
В современных новостройках обычно используется один эвакуационный выход — как правило рядом с лифтами, там есть балкон, по которому через улицу вы попадаете в лестницу до первого этажа. Этого достаточно для выполнения норм. В квартале Затон мы сделали по 3 пути эвакуации в каждой секции, а не один. Каждый путь эвакуации незадымляем, всегда можно успеть безопасно покинуть здание. Для маломобильных людей (инвалидов или слабовидящих) мы предусмотрели зоны безопасности на каждом этаже, где можно дождаться пожарных, эти зоны оборудованы специальным указателем.
Тушение пожара
В ЖК «Затон» предусмотрены лифты для пожарных — грузоподъемные лифты в подъезде оборудованы специальной системой, при которой пожарные подразделения могут вставить специальный ключ и пользоваться лифтом во время пожара. Все двери в лифтах и между отсеками противопожарные и могут выдержать от 30 до 60 минут воздействия огня.
Также в каждом коридоре есть пожарные гидранты с перекрытием рукавов — это важно для тушения пожаров. В автостоянке предусмотрена система автоматического водяного пожаротушения. Это значит, что при срабатывании датчиков пожар начнет локально тушиться водой автоматически.
Выберите квартиру
 
Базовые опции
Дополнительные опции
Дополнительная звукоизоляция пола
Цементно-песчаная стяжка пола
Качественная входная дверь
Номер квартиры
Место в кладовой
Парковочное место
Парковочное место с доп. пространством за автомобилем
Парковочное место для маломобильных групп населения
Улучшенный видеодомофон
Дополнительная корзина для кондиционера
Улучшенный стеклопакет с солнцезащитным напылением
Установка подоконников и откосов на окна
Комплект москитных сеток на окна
Установка кондиционера
Возведение ГКЛ-перегородок по типовой планировке
Записаться на экскурсию
Заказать звонок
Записаться на экскурсию
Укажите контактные данные, мы вам перезвоним для уточнения даты и времени проведения экскурсии, а также ответим на интересующие вопросы.
Нажимая «Отправить» я даю согласие на хранение и обработку персональных данных.
Заказать звонок
Укажите контактные данные, мы вам перезвоним и ответим на интересующие вопросы.
Нажимая «Отправить» я даю согласие на хранение и обработку персональных данных.
+7 (3952) 43-06-55
domzaton38@yandex.ru